Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Deutz

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen hinsichtlich der Ausstattung sind erforderlich.

Ausstattung in der Wohnung:
Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Linoleumboden in der Küche
Wohnzimmer mit besonderem Charme durch den Zugang auf den Südbalkon
große Fensterfront im hellen Schlafzimmer

Bad:
Fliesenboden im geräumigen Badezimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC

Technik / Sonstiges:
Gegensprechanlage
TV über Kabel

Weitere Ausstattungen:
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller

Der rechtsrheinische Stadtteil Köln - Deutz gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen von Köln. Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Mit einer optimalen Lage inmitten der Innenstadt haben Sie in Ihrer Umgebung unmittelbar alles, was das Herz begehrt und was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von der hier angebotenen Eigentumswohnung erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten z. B. die Deutzer Freiheit (die Deutzer Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants), den Rheinboulevard mit seinem atemberaubenden Blick auf die Skyline der Kölner Altstadt und dem Kölner Dom. Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit dem Rheinpark verfügt Deutz zudem über eine der attraktivsten Grünanlagen Kölns. Dieser lädt ein zu sportlichen Aktivität wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang. Verkehrstechnisch gesehen liegt die hier angebotene Wohnung optimal! Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zum Rhein, die in wenigen Minuten erreichbare Innenstadt und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die nächste Haltestelle der KVB-Linien 3 und 4 (Deutz) befindet sich direkt vor der Haustüre. Von hier aus fahren die Bahnen alle 5 Minuten über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A4 und A59 erreicht man in wenigen Minuten. Deutz ist ein idealer Wohnstandort - gerade auch für Berufspendler!

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 149.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960