Außergewöhnlich hell und großzügig - 2,5 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz direkt im Refrather Zentrum

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:



- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer

- Fliesenboden in Küche, Flur, Bad, WC

- Wände teils tapeziert, teils gefliest

- Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und BD

- Gäste WC mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine

- bereits vorhandene Einbauküche

- zwei Süd-West-Balkone mit jeweils elektrischer Markise

- elektrische Rollläden

- Klimaanlage im Wohnbereich

- Video-Gegensprechanlage

- Gaszentralheizung aus 2018

- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler

- isolierverglaste Aluminiumfenster aus 1993

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradkeller

- Personenaufzug

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Lagen des Kölner Umlandes, in Bergisch Gladbach – Refrath. Diese Top-Wohnlage zählt durch die unmittelbare Nähe zu Köln als auch der Verbundenheit mit dem Bergischen Land zu den ersten Adressen des Kölner Speckgürtels. Die Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur sind hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen diverser Fachrichtungen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig schnell erreicht werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der KVB - Linie 1 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt; von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in das Kölner Zentrum. Zum Anschluss an die BAB 4 benötigen Sie ca. 2 Minuten mit dem Auto. Der Köln/Bonner Flughafen ist in gut 15 Minuten erreicht. Der hohe Freizeit- und Erholungswert liegt in Refrath nur wenige Minuten von der eigenen Haustür entfernt. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man auf kurzem Wege das Grüne. So lädt der weitläufige Königsforst (ca. 1,7 km Entfernung) zu schönen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zur täglichen Jogging- und Gassirunden ein. Auch die speziellen Freizeitsportangebote Richtung Saaler Mühle, das bekannte Mediterana, oder der Golfclub am Gierather Wald, sind bestens erreichbar. Die gebotene Lage ist einfach unschlagbar gut!

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.



Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.



Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.



Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.06.2015

Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1992