Ein Haus mit Charme und großer Wohnfläche! - Overath: Ruhige Lage und gute Anbindung -

Das freistehende Haus wurde 1985 individuell geplant, massiv und wärmegedämmt erbaut. Das Grundstück liegt in einer Hanglage. Das Haus wurde geschickt darin eingepasst, so dass sich der Garten auf einer ebenen Fläche befindet und den gewünschten Freiraum für Spiel, Gärtnern und Entspannung bietet.
Sie erhalten ein vorderes Wohnhaus und eine in den Hang hineingebaute, helle Einliegerwohnung, die ursprünglich getrennt bewohnt wurden und in neuster Zeit zu einer Wohneinheit verschmolz. Mit einem großen, umlaufenden Holzbalkon und Holzläden zum Verdunkeln, erhält das Haus seinen charakteristischen Landhausstil. Jedes Zimmer hat bodentiefe Fenster und einen eigenen Terrassen- oder Balkonausgang. Die Wohnräume sind gut belichtet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit seinem gemauerten Kamin mit Sitzbank, dem modernen Wintergarten und den Terrassenausgängen einladend. Es ist das Zentrum des „Untergeschosses“, an dem sich der Garten ebenerdig und gerade anschließt. Hier findet das Wohnen innen wie außen statt! Die Küche hat ebenfalls einen großen Terassenausgang.
Der umlaufende Balkon des „Erdgeschosses“ gibt den drei Schlafzimmern des Wohnhauses Freiraum und eine große Ruhezone zugleich. Hier genießen Sie Ihre Sommerabende mit entspannter Aussicht. Eine separate Ankleide, ein Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche und ein Gäste-WC schließen den Wohnbereich des Haupthauses ab.
Die Einliegerwohnung ergänzt das Wohnangebot auf der Schlafebene mit ca. 35 qm und wurde ursprünglich vermietet. Heute beinhaltet sie zwei Wohnräume und eine moderne Küchenzeile, die verbleibt. Ein innenliegendes Wannenbad und eine Eckterrasse auf der Nord-Ostseite ergänzen das Angebot. Zuletzt wurden diese Räume als Gäste- und Bürobereich genutzt und an den Wohnbereich angegliedert. Ergänzend dazu wurde der Dachraum als Fitnessbereich ausgebaut und mit einer Infrarot-Wärmekabine versehen, die ebenfalls verbleibt. Mit diesem komfortablen Mehrwert sind Sie flexibel in der Gestaltung Ihrer Wohn- und Arbeitsbereiche.

Im Untergeschoss erhalten Sie zudem einen beheizbaren Kellerbereich. Diese Nutzfläche verfügt über einen separaten wie praktischen Zugang und teilt sich in Hobbyraum und Stauflächen auf. Hier verstauen Sie alles, was Sie im Alltag nicht brauchen!
Ein Wintergarten, ein Gartenhaus, eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor inklusive Staufläche sowie zwei weitere PKW-Außenstellplätze runden die Ausstattung ab.
Was aber das Objekt so interessant macht, sind die verschiedenen Erholungsbereiche. Jeder findet hier seinen Platz und das zu jeder Jahreszeit.
Vielleicht finden Sie Ihren Lieblingsplatz bei Ihrer Besichtigung?