Mehrgenerationenhaus / 2-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial in guter Lage von Alt-Brück.

Auszug Ausstattungsdetails:

- Zentralheizung (Gas-Brennwert von 2012) mit Warmwasseraufbereitung
- Aluminiumfenster mit teilweise neuer Verglasung
- Wasch- und Trockenraum
- ausreichend Kellerräume
- großer Garten mit altem Baumbestand
- attraktive Grundstücksgröße

Mehr Informationen rund um das Haus finden Sie in dem aussagekräftigen Exposé - Fragen Sie es am besten direkt bei uns an!

Alt-Brück ist ein Ortsteil auf der Schäl Sick, der rechten Rheinseite von Köln und zählt seit Jahren mit zu den begehrtesten Veedeln auf dieser Seite. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt und in die Umgebung machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. Einkaufen lässt es sich in Brück und Umgebung hervorragend. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch viele hübsche Läden, in denen man nach Lust und Laune stöbern und einkaufen kann, befinden sich im Zentrum. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ortskern vorhanden. Weitere Supermärkte und Discounter (Aldi, Lidl, Kaufland, Edeka) finden Sie in den Nachbarorten Rath und Merheim. Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Brücker Wochenmarkt, auf dem man sich zweimal in der Woche mit frischen Zutaten für die heimische Küche eindecken kann. Ein besonderes Highlight des Marktes ist der Stand vom Reibekuchen Heinz. Die kleinen gold-braunen Leckereien sind weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. In ca. 6 Gehminuten erreicht man die nächste Haltestelle der KVB-Linie 1, welche Sie in ca. 20 Min. in die Kölner City bringt. Mit dem Fahrrad sind es keine 3 Minuten bis zur Haltestelle. Der nächste Autobahnanschluss ist das Kreuz Köln-Ost (A3/A4), welches in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie ebenfalls eine super Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bonn, Leverkusen und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 15 Fahrminuten. Diverse Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Umgebung, die für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bieten. Der beliebte Königsforst und das Erholungsgebiet „Brücker Hard“ ist fußläufig erreichbar. Ein beliebtes Ausflugsziel für groß und klein ist das dortige Wildgehege.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde auf die Aufnahme einzelner Zimmer verzichtet. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Räumlichkeiten überzeugen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 186.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962