Endlich ein Haus zum Wohlfühlen! Köln-Lind: Großes Reiheneckhaus mit Garage und Wintergarten

Hier versteckt sich eine große Wohnfläche!
Das Reiheneckhaus wurde 1977 im Rahmen eines Neubauprojektes sehr solide, massiv und vollunterkellert erbaut. Es bildet die linke Hausseite einer 3er-Reihe und bietet vom „Keller bis zum Dach“ gut geschnittene Wohnflächen auf drei Ebenen und mit dem großen Keller inkl. des Hobbyraums multifunktionelle Nutzflächen. Das brauchen Familien! Zum Wohnhaus gehören die seitlich angebaute Garage mit PKW-Stellplatz davor sowie ein Wintergarten an der Terrasse des Wohnzimmers. Das verlängert den Sommer. Der Garten wurde erst jüngst mit Rollrasen versehen und mit dem Zaunbau der Nachbarschaft wurde altersbedingt die Begrünung reduziert. Der Vorgarten zeigt die hübsche, ursprüngliche Bepflanzung, die entgegen dem möglichen dritten PKW-Stellplatz erhalten blieb. Mit Ideen und Geschick machen Sie es sich im Haus und im Garten schnell wohnlich. Privatsphäre, Ruhe am Objekt und freie Blicke in die nahe Nachbarschaft zeichnen dieses gepflegte Haus zudem aus.
Lassen Sie sich überraschen!

Das Erdgeschoss ist ganz auf Wohnen eingestellt. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m lichte Höhe und gut bemaßten Fensterflächen, die zu jeder Tageszeit Helligkeit ins Haus und die Blicke schweifen lassen, wirkt dieser Teil großzügig und wohnlich zugleich. Der große Wohn- und Essbereich besitzt ein gepflegtes Vollholzparkett und könnte zur geräumigen Küche geöffnet werden. Die Küche weist einen guten, wie praktischen Grundriss auf. Das gepflegte Gäste-WC und die Diele schließen das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine elegante wie offene Stahl-Holm-Treppe verbindet alle Geschosse wohnlich miteinander.
Der Garten ist durchweg besonnt. Auf der Terrasse genießen Sie morgens ein sonniges Frühstück und über die Westseite auch zum Abend das volle Licht.
- Terrasse und Wintergarten vergrößern den Wohnbereich und dienen als zweites Wohnzimmer! -

Das Obergeschoss hat drei helle wie gut geschnittene Schlafräume. Die großen Fenster besitzen mechanische Außenrollos, so auch das Wannenbad. Mit Ideen für einen schicken Bodenbelag und hell gestalteten Wänden, schaut der Schlafbereich gleich richtig modern aus.

Das Dachgeschoss ist ein eigenes kleines Reich mit großem Potential!
Das ist der Mehrwert des Hauses und geradezu ideal für Ihr Home-Office. Es ist mit den Gütekriterien einer Wohnfläche versehen und wurde auch so genutzt. Mit dem großen Dachfenster zur westlichen, gedämmten Giebelseite und dem Fenster in der Dachschräge, ist für gute Belichtung gesorgt. Auch erhalten Sie hier oben ein kleines Bad und einen separaten, belichteten Abstellraum.

Das Kellergeschoss bietet als ausgebauter Vollkeller mehr als nur große Stauflächen. Der größte Raum ist der Hobby-, u./o. Fitnessraum, der eine kleinen Kochzeile besitzt und auch die Außentreppe in den Garten. Er ist beheizt und könnte sogar als Büro dienen. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m lichte Höhe und tiefe Lichtschächte machen es möglich. Zum Aufbewahrungsraum kommt ein ausgebauter Wasch- und Heizungsraum hinzu mit Handwaschbecken und einer zusätzlichen Dusche. Das entlastet in der Rushhour und hilft prima beim Auswaschen von z.B. Outdoorkleidung.

Aufgrund der guten Führung des Objektes heißt es für den neuen, jungen Eigentümer „Renovieren und Einziehen!“.