Zum Kauf

50933 Köln - Braunsfeld

Kapitalanlage in Uninähe! Appartement mit Pantryküche | Balkon | TG-Stellplatz

149.000 €
Objektnr.: 1005-B-2103-01
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf dem Maarweg in Köln-Braunsfeld.

Das Appartement steht leer, ist sofort bezugsfrei und bietet somit für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn/-Schlafbereich mitgroßem Balkon, einen Flur, eine kleine separate Küche mit Durchreiche zum Wohnraum sowie ein Duschbad. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Spüle, Ceran-Kochfelder und Oberschrank und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer hat eine Dusche, WC und Waschbecken. Der Renovierungszustand entpricht nicht mehr neuzeitlichen Wohnanansprüchen, sodass ggf. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden.

Im Objekt gibt es zudem einen Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie sowie ein Dupleystellplatz in der hauseigenen Sammeltiefgarage.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 165.000 Euro.
+++ Appartementhaus in absoluter Toplage

+++ Appartement liegt ruhg auf der vom Maarweg abgelegenen Seite

+++ Aufzug

+++ TG-Stellplatz (Duplex)

+++ Appartement mit Balkon, Küche und Duschbad

+++ Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Herdplatten und Oberschrank

+++ großzügiger Balkon mit Abstellkammer und schönem Blick ins Grüne

+++ Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ eigener Kellerraum

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich

+++ \"Rundum-Sorglos-Paket\" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)
Braunsfeld im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Braunsfeld einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Braunsfeld ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie entlang der Aaachener Straße gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Uninähe macht das Angebot zudem für Studenten attraktiv.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 165.000 Euro.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
25,40 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf: 16.000 €)
Kaufpreis
149.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.02.2028
Ansprechpartner
Tobias Reimann
Telefon0 22 34 - 933 55 55
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Adresse
Maarweg 84
50933 Köln
Ansprechpartner
Tobias Reimann
Telefon: 0 22 34 - 933 55 55
Telefax: 0 22 34 - 933 55 50
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