Zum Kauf

50968 Köln - Marienburg

Bieterverfahren ohne Käuferprovision! Haus im Haus in Marienburg! 2-3 Zimmer-Wohnung im EG!

540.000 €
Objektnr.: 1021-ETW043
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Eckdaten:

- Fußbodenheizung
- Aufzug
- kleine Einheit (je Haus eine Untergemeinschaft)
- Granittreppenhaus
- Bodenbelag und Marmor
- bezugsfertig, renoviert
- Einbauküche
- Bankirai-Terrasse mit Zugang
zum Garten
- TG-Stellplatz
- elektrische Rollläden rundum
- Parkähnliches Grundstück
(knapp 8.780 m²)
- Fensterbad mit Wanne und Dusche
- barrierefrei
- Baujahr 1994
Ausstattung:

Die Immobilie ist für 2 Personen ausgelegt.
Großzügiger Grundriss, Badezimmer en Suite, Extra Gäste-WC
Zwischen Küche und Esszimmer befand sich im Ursprung ein Durchgang.
Die Eigentümer haben in der aktuelle Nutzung das Eßzimmer als drittes Zimmer (Büro) gedacht.
Angaben zum Energieausweis vom 06.08.2018:
Der Endenergiebedarf beträgt 60,7 kWh/(m²*a) = B, Erdgas mit Fußbodenheizung
Die Parkstraße ist ähnlich wie beim Monopoly eine der hochwertigen Adressen in der Villengegend von Marienburg. Diese Oase in parkähnlicher Mikrolage, direkt neben der Marienburg, sucht Ihresgleichen.
Marienburgs Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Haltestellen der Linien 16 und 17 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bus (106), wenn es Richtung Innenstadt gehen soll. Eingekauft wird im benachbarten Bayenthal.
Auch die umliegenden Autobahnen können schnell erreicht werden.
Den Naherholungswert steigern die Rheinpromenade, der Südpark und der Grüngürtel.
Auch der Golfclub ist nur 5 Minuten entfernt.
Die Wohnung wird im BIETERVERFAHREN veräußert! Was heißt das?
Sie bekommen die Gelegenheit die Immobilie zu besichtigen. Neben allen notwendigen Beleihungsunterlagen, wie z.B. GB-Auszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Flurkarte oder Eigentümerversammlungsprotokolle bekommen Sie einen Bieterzettel.
Der Startpreis beträgt 5.000,- EUR/m². Sie können dann Ihr Gebot abgeben, von dem Sie denken, dass Sie eine gute Chance haben zu den Meistbietenden zu gehören. Eine Finanzierungszusage wäre bereits dann hilfreich, ein vermeintliches Höchstgebot ist nur mit Finanzierungszusage gültig.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
108,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 20.000 €)
Kaufpreis
540.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
61 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.08.2028
Erstellt am
06.08.2018
Ansprechpartner
Carsten Krüger
Telefon02242-91668-1
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Carsten Krüger
Telefon: 02242-91668-1
Mobil: 0163-7700000
Telefax: 02242-91668-2
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