Zum Kauf

51107 Köln -

3-Parteienhaus mit Doppelgarage auf großem Erbpachtgrundstück in zentraler Ruhiglage!

440.000 €
Objektnr.: 1014-50
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Das 3-Parteinhaus befindet sich auf einem großem Erpachtgrundstück des Erzbistums Kölns.
Die Erdgeschosswohnung (71m²) ist unbewohnt und muss vollständig saniert werden. Die Wohnung im Obergeschoss (66m² / Kaltmiete 552 € + 40 € Garage) und Dachgeschoss (48m² / Kaltmiete 476 €) sind vermietet.

Die Erbpacht beträgt bei Eigennutzung und kompletter Fremdvermietung jährliche 302,16 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 15.12.2052. Ein Käufer kann in den bestehenden Erbpachtvertrag eintreten oder diesen verlängern.
- 3 Parteienhaus mit großem Grundstück

- Doppelgarage

- Vollständig unterkellert

- Jährliche Erbpacht i.H.v. 302,17 € bei Eigennutzung und Fremdvermietung

- großer Garten
Rath/Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst, vor den Höhen des Bergischen Landes. Aufgrund der Lage ist Rath/Heumar eine bevorzugte Wohngegend. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Grundschule, Kindergarten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist durch die Anschlussmöglichkeit an die A 3, A 4 und A 59 sehr günstig. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in nur knapp 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 9, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Kölner City erreichen, gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten Fußweg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
185,00 m²
Nutzfläche
101,00 m²
Grundstücksfläche
589,00 m²
Käuferprovision
2,38 ink. USt.
Badezimmer
3
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
8
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
440.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
178.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1955
Ansprechpartner
David Winckler
Telefon0221-277268 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Adresse
Senger Weg 17
51107 Köln
Ansprechpartner
David Winckler
Telefon: 0221-277268 0
Mobil: 0163 52 999 71
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