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50129 Bergheim - Glessen

Freistehendes Einfamilienhaus in Bergheim-Glessen *Provisionsfrei* *Sanierungsbedürftig*

239.000 €
Objektnr.: 1023-6510
 
4 Zimmer
 
1 Garage
Das in einem ruhigen Wohnviertel liegende, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Die im Jahr 1961 angebaute Garage ermöglicht es Ihnen nicht nur Ihr Auto abstellen zu können, sondern bietet Ihnen ebenfalls noch etwas Stauraum. Im Jahre 1965 kam es dann zu einem weiteren Anbau zwecks Errichtung eines neu platzierten Hauseinganges und eines Essbereiches.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Wannenbad, das Gäste-WC sowie das Esszimmer. Die Räume wurden mit Stäbchen-Parkett, Fliesen, oder Vinyl ausgestattet, zudem sind die Wohnräume mit Nachtspeicheröfen versehen. Das Haus bietet eine Teilunterkellerung, aufgeteilt in zwei Bereiche. Das Dachgeschoss der Immobilie besteht aus zwei gegenüberliegenden Schlafzimmern mit Dachschrägen, welche durch einen kleinen Flur getrennt sind. Von dort aus erlangen Sie durch eine Falltreppe Zugang zum Spitzboden des Hauses.
Die durchschnittliche Raumhöhe liegt bei ca. 2,30m.

Die angebaute Garage ermöglicht direkten Zugang zum Haus und zur Terrasse. Über die Terrasse erreichen Sie den Garten, dieser verfügt über einen Teich, ein Gartenhaus und reichlich Grünfläche.

Bebauungsplan der Stadt Bergheim liegt vor.

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o Heizart: Strom/Nachtspeicheröfen
o Terrasse
o Garten
o Fenster: Doppelverglasung/Einfachverglasung
o Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett, PVC
o Teilunterkellert
o Kellerräume
o Spitzboden
o Sanierungsbedürftig
o Dachschrägen
o Garage
o Teich
o Durchschnittliche Raumhöhe ca. 2,30m
o Bebauungsplan liegt vor
o Gartenhaus
Das Haus befindet sich westlich der Stadt Köln im Ortsteil Glessen der Kreisstadt Bergheim. Ein Edeka sowie ein Penny sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ärztliche Versorgung und Apotheken gut zu erreichen. Zudem befindet sich die Bushaltestelle einige Meter von dem Objekt entfernt mit der Sie den Bahnhof Köln-Weiden West erreichen oder auch die S-Bahnhaltestelle in Königsdorf. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbartem Niederaussem oder in Brauweiler Das Haus steht in einer verkehrsruhigen Straße und bietet eine familiäre Umgebung.

Das Autobahnkreuz Köln-West ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit in ca. 10 Fahrminuten über die Anschlussstelle Blocklemünd auf die A1 aufzufahren. Glessen ist über mehrere Buslinien an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Die Bushaltestelle unmittelbar am Objekt ermöglicht eine Anbindung an den ÖPNV über die Linien 972, 961 und 923.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 304 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Heizung: 1960
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
31,00 m²
Grundstücksfläche
452,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
239.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
304 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
304 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.08.2032
Baujahr (Energieausw.)
1950
Erstellt am
08.08.2020
Ansprechpartner
Tobias Dick
Telefon0221-94406063
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Tobias Dick
Telefon: 0221-94406063
Telefax: 0221-410046
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