Zur Miete

50321 Brühl -

Zentral gelegene, moderne Büroeinheit mit über 250 m2 Fläche und 5 Stellplätzen!

2.500 €
Objektnr.: 1001-2616
Sie suchen für sich und Ihre Mitarbeiter ein helles, freundliches und modernes Büro mit Platz für mindestens 10 Schreibtische und auch größeren Lagerkapazitäten. Dann sollten Sie sich diese Immobilie bald einmal anschauen. Durch die moderne Fassade und die grauen Kunststofffenster wird diese Immobilie auch etwaige Kunden ansprechen.
Es handelt sich um eine Büroeinheit mit insgesamt ca. 288 m2, verteilt auf 6 abgeschlossene und einem offenen Büroraum im Erdgeschoss sowie zwei abgeschlossenen und einem offenen Raum im Untergeschoss.

Zusätzlich gibt es eine gut ausgestatte Einbauküche und zwei getrennte WC\'s.

Der Zugang erfolgt ebenerdig und ist somit auch für Mitarbeiter mit Handicap geeignet. Eine Netzwerkverkabelung ist natürlich vorhanden, auch die Beleuchtung ist für den Bürobetrieb optimal ausgelegt.

Vor der Gewerbeimmobilie befinden sich fünf Stellplätze zu Ihrer eigenen Verfügung. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Kaltmiete inbegriffen. Die Räume wurden erst vor einiger Zeit neu renoviert, so dass Ihre Mitarbeiter sich hier sehr wohlfühlen werden.

Die drei zur Südostseite gelegenen Büroräume verfügen über eine Klimaanlage.
-Öl-Zentralheizung
-Klimaanlage in den vorderen 3 Büroräumen (Raum 1-3)
-Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug
-Netzwerkverkabelung
-moderner dunkler Vinylboden in allen Räumen
-Deckenhöhe überwiegend 2,80 m
-Ganzglastüren für alle Büros
-2 separate WC\'s
-eigener Eingang (ebenerdig)
-5 Stellplätze im Mietpreis enthalten
-Warmwasser über Durchlauferhitzer

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert Wärme 122 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchskennwert Strom 27.7 kWh/(m2*a)
Energieträger Öl
Baujahr 1965
Diese Immobilie liegt sehr zentral in Brühl in der Nähe des Brühler Fußgängerzone. Bis hierhin sind es fußläufig nur 350 m. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur ca. 2 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Städte Köln und Bonn innerhalb von 20-30 Minuten, Erftstadt, Hürth und Weilerswist innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Haltestelle der Sraßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist fußläufig ca. 400m entfernt, der Brühler Bahnhof ca. 1 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Ihre Mitarbeiter werden die Nähe zum Schlosspark lieben (ca. 700 m) und auch die Möglichkeit, in wenigen Minuten im Brühler Zentrum mit all seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten die Mittagspause zu verbringen oder auch im nah gelegenen Supermarkt noch einige Einkäufe zu tätigen.
Energiekennwert Wärme: 122,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Teilen auf
Objektart
Büro / Praxis
Ort
Brühl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
18,00 m²
Gesamtnutzfläche
288,00 m²
Lagerfläche
85,00 m²
Bürofläche
185,00 m²
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
5.000 €
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.03.2022
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Nettokaltmiete
2.500,00 €
Mieterprovision
3,57 MM
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
27,7 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
122,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.08.2031
Erstellt am
17.08.2021
Ansprechpartner
Bernd Osten
Telefon+49(2236)885850
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Bernd Osten
Telefon: +49(2236)885850
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02236 - 885 85-29
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